Минстрой России о выборе подрядчика для обслуживания и ремонта в МКД

Минстрой России о выборе подрядчика для обслуживания и ремонта в МКД

Письмо ведомства от 12.05.2026 N 28270-ДН/04 О выборе лицом, управляющим многоквартирным домом, способов оказания услуг и выполнения работ.

В чем суть

Позиция Минстроя России:

1УК вправе самостоятельно определять выполнить работы своими силами или пригласить подрядчиков.

2УК вправе самостоятельно выбирать подрядчиков и определить необходимость конкурсного отбора. Закон не содержит требования об обязательном проведении конкурсной процедуры.

3Критерии, которыми должна руководствоваться УК при выборе подрядчика:

оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ;

прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов;

возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома;

наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ;

деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов;

гарантийные обязательства на выполненные работы;

учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ;

возможность участия членов совета МКД в оценке предложений;

наличие иных преимуществ.