Минстрой России о выборе подрядчика для обслуживания и ремонта в МКД
Письмо ведомства от 12.05.2026 N 28270-ДН/04 «О выборе лицом, управляющим многоквартирным домом, способов оказания услуг и выполнения работ».
В чем суть
Позиция Минстроя России:
1УК вправе самостоятельно определять — выполнить работы своими силами или пригласить подрядчиков.
2УК вправе самостоятельно выбирать подрядчиков и определить необходимость конкурсного отбора. Закон не содержит требования об обязательном проведении конкурсной процедуры.
3Критерии, которыми должна руководствоваться УК при выборе подрядчика:
оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ;
прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов;
возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома;
наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ;
деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов;
гарантийные обязательства на выполненные работы;
учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ;
возможность участия членов совета МКД в оценке предложений;
наличие иных преимуществ.
