Покупка недостроенного дома: стоит ли рисковать?

Недвижимость это не только готовые дома, но и объекты незавершенного строительства. Экономические колебания и кризисы способствуют появлению недостроенных объектов, так как множество людей не могут завершить строительство и принимают решение продать их.

Перед тем как сделать выбор в пользу недостроенного дома, важно разобраться, какие юридические нюансы следует учесть. Рассмотрим основные аспекты.

Что такое недостроенный дом?

По данным Росреестра, объект незавершенного строительства - это капитальное строение, работы по которому не завершены, но которое уже можно идентифицировать как самостоятельный объект недвижимости. В соответствии с Градостроительным кодексом России, такие объекты подлежат регистрации и учету.

Чтобы распоряжаться своим имуществом как собственник, необходимо официально поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права. Это нужно не только для продажи, но и для подключения коммуникаций, таких как газ.

Что проверить перед покупкой?

Если вы решили приобрести недостроенный дом, учтите следующие моменты с правовой точки зрения:

Экономические аспекты покупки

Решение о покупке недостроя обычно зависит от его цены. Вот несколько моментов, которые стоит учесть:

• Если вы приобретаете объект с проведенными коммуникациями и только без внутренней отделки, экономия может оказаться незначительной.
• Без подведения коммуникаций вы столкнетесь с бюрократией и значительными затратами.
• Если у вас есть только фундамент, важно удостовериться в его качестве и целостности.

Прежде чем принять решение о покупке, следует оценить существующую планировку и конфигурацию дома. Если планируете значительные изменения, возможно, стоит отойти от такого варианта.

Недостроенный дом может стать выгодной покупкой, если подойти к делу грамотно и провести глубокий анализ.